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Maison à vendre 3 pièces - 52,52 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 17436

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.52 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Demeure
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Exclusivité
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Description

À vendre à Eaubonne, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique : elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre légèrement en sous-sol, idéales pour créer votre cocon familial. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. L'isolation thermique extérieure, des combles, la VMC double flux assure une efficacité énergétique appréciable.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Grille Dorée desservi par la ligne 3801, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl, Auchan et Monoprix à proximité.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, dont le Groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs comme le Bassin des Moulinets sont à quelques pas. Découvrez cette maison où confort et praticité se rencontrent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Façade : Ite
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : I.t.e

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION AU COMPLET + ELETCRICITE + DECO
  • Taxe foncière : 789 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13628kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2022

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